Cómo hacer correctamente la impermeabilización del suelo del sótano

Aunque es una habitación esencial de su casa, el sótano es también una de las zonas más susceptibles de sufrir daños por la humedad. El agua puede entrar por las aberturas de las paredes, filtrarse por las grietas del suelo o incluso subir desde abajo debido a las aguas subterráneas. Esta humedad puede causar daños estructurales, moho y hongos si no se trata adecuadamente. Por esta razón, es crucial contar con una impermeabilización adecuada para el suelo del sótano.

Examinaremos cómo aislar eficazmente su sótano de la humedad con más detalle en este artículo. Repasaremos los procedimientos esenciales que debe seguir y aclararemos la importancia de cada paso. Estas sugerencias le ayudarán a mantener su sótano seco y seguro durante muchos años, tanto si está creando uno nuevo como remodelando uno antiguo.

Instalar una capa de material impermeable no es el único paso para impermeabilizar el suelo de un sótano. Se trata de un procedimiento de varios pasos que requiere una planificación meticulosa, una instalación correcta y una gran atención a los detalles. Deberá tener en cuenta el tipo de suelo que rodea su casa, el clima local y la disposición de su sótano. Cada uno de estos elementos influye en la selección de la mejor técnica de impermeabilización.

Al final de esta guía, conocerá a fondo los pasos necesarios para impermeabilizar correctamente el suelo de un sótano. Con estos conocimientos, puede enfrentarse al proyecto con confianza, tanto si decide contratar a un profesional como si lo hace usted mismo. Empecemos ahora y examinemos los mejores métodos para mantener un sótano seco y sin humedades.

Materiales de impermeabilización una elección entre lo clásico y lo moderno

Los materiales de impermeabilización modernos son muy variados, lo que a veces dificulta la elección, pero también da libertad de elección. En realidad, el fieltro era el único material disponible hace unas décadas para realizar obras en sótanos y cimientos. Se utilizó para proporcionar protección tanto vertical como horizontal contra la intrusión de humedad. Sin embargo, no todos se limitan a colocar dos capas calentando y adhiriendo este material en rollo.

La capa de impermeabilización y las superficies relacionadas deben ser lo más contiguas posible para cumplir las normas actuales. para resolver este problema:

• impermeabilización penetrante;
• Impermeabilización adhesiva en rollo;
• impermeabilización de revestimientos.

Configuración de la impermeabilización en rollo de la casa para el sótano y los cimientos

Revestimiento del sótano

El aislamiento y el revestimiento del sótano de una casa particular son pasos cruciales en la construcción de una estructura cálida y bien construida.

Una cimentación bien ejecutada no sólo ofrece ventajas estéticas, sino que también protege la estructura de las influencias externas y evita la erosión.

Existen numerosas opciones para el acabado del sótano. Aquí se enumeran los principales.

Enlucido ornamental. El enlucido combinado con pintura se considera la técnica de acabado más popular. Se considera que este tipo de acabado tiene las ventajas de ser barato y ofrecer una gran selección de materiales. Entre ellos se pueden identificar inconvenientes de corta duración.

Utilizar piedra artificial o natural para el acabado. La piedra siempre es bonita, y una casa revestida con ella estará contenta durante mucho tiempo.

Terminar con piedra tiene sus inconvenientes, a pesar de sus muchas ventajas. Este material es muy caro y pesado, lo que dificulta mucho su instalación. La piedra artificial se utiliza para facilitar la tarea porque es más ligera, pero su instalación sigue necesitando trabajo y suministros adicionales.

Revestimiento frente al sótano. El revestimiento es un fino panel de polipropileno de 3 mm de grosor. Existen numerosas variedades que se asemejan en su aspecto a los distintos tipos de material de revestimiento. Este tipo de revestimiento tiene excelentes propiedades mecánicas, que lo hacen muy funcional.

El calor de la casa se conservará el mayor tiempo posible con unos cimientos revestidos y aislados.

Tecnología de instalación de aislamiento

El primer paso en cualquier proyecto de aislamiento o impermeabilización de una casa de ladrillo o madera debe ser limpiar la zona que se va a aislar.

A continuación, se debe examinar la superposición del sótano con el suelo y encontrar cualquier contraclón que pueda introducir humedad en los cimientos de la casa.

Instalar placas de espuma de poliestireno.

A continuación, la secuencia de tareas es la siguiente:

1. El aislamiento del sótano de una casa de madera o ladrillo comienza con la disposición de una capa hermética protectora. Puede hacerse con la ayuda de materiales especiales a prueba de humedad que tienen una base adhesiva. Se pega fácilmente a la superficie y ayuda a proteger la estructura de los efectos de la humedad.
2. A continuación, es necesario aplicar una capa de impermeabilización. Este es un factor importante para garantizar un aislamiento térmico adecuado del sótano y la planta baja. La impermeabilización está diseñada para desviar las aguas subterráneas y cualquier precipitación de las paredes de la estructura.
3. Colocación de placas de espuma de poliestireno es una de las etapas más importantes de aislamiento del sótano y la planta baja de una casa de madera. En la mayoría de los casos, una capa de placas con un grosor de 5-8 cm será suficiente. Pero mucho dependerá de las condiciones climáticas de la zona, de acuerdo con las cuales es necesario seleccionar el grosor de la capa de aislamiento del sótano. Si las condiciones meteorológicas son difíciles, se recomienda instalar dos capas de placas de espuma de poliestireno, con la segunda capa instalada de forma que las placas se solapen con las juntas de la primera capa. En este caso, los llamados "puentes térmicos" no aparecerán, lo que reduce significativamente la eficacia del trabajo de aislamiento de una casa de madera.

No está permitido aplicar una capa decorativa a las planchas de poliestireno inmediatamente después de su instalación, debido a la exclusiva tecnología de aislamiento utilizada en estas planchas.

Como ya se ha mencionado, no se necesitan herramientas especializadas para aislar el sótano. Puede hacerlo usted mismo. Sin embargo, es mejor completar los trabajos de impermeabilización y aislamiento térmico en el momento de construir la casa. El trabajo se realizará de forma más eficiente en este escenario.

Acabado de piedra para decoración.

Aislar el sótano y los cimientos de la casa con arcilla expandida

Debido a su estructura porosa, la arcilla absorbe fácilmente la humedad, lo que la convierte en una mala elección para el aislamiento de los cimientos. Por otra parte, también puede funcionar eficazmente como aislante si se utiliza de acuerdo con un escenario tecnológico específico.

Para conseguirlo, es necesario seguir una serie de medidas tecnológicas:

• Es necesario cavar una zanja de cimentación, la profundidad de toda la fundación y una anchura de al menos un metro.
• A continuación, es necesario colocar la tela asfáltica (solapada) en la zanja, de modo que ascienda tanto por las paredes de la casa como por la propia zanja. Las costuras, por supuesto, se pegan, y las paredes se cubren con masilla bituminosa.
• A continuación, se vierte arcilla expandida de fracción no uniforme en la zanja. De este modo se evitarán las zonas sopladas en la capa aislante. Como la arcilla expandida, es conveniente apisonarla.
• En el plano del sótano se realiza la fijación de la correa, que se cubre con tablones. El resultado es una estructura similar a un encofrado de madera, que se crea alrededor del perímetro de toda la casa. En dicho sistema de madera se vierte lechada de arcilla diluida con agua, de hasta 15 cm de espesor. El resto del espacio se rellena con arcilla expandida. Al final del encofrado se cierra con una cubierta en un ángulo de al menos 45 grados, esto protegerá el zócalo de la acumulación de precipitaciones.
• La etapa final consiste en cerrar la zanja con otra capa de tela asfáltica, sobre la que se vierte arena, que sirve de buena base para crear un pavimento de hormigón.

Instalación de una capa de impermeabilización para el sótano

El proceso de elección de materiales y componentes básicos para la capa protectora comienza una vez establecidos el uso previsto y los atributos necesarios.

Es preferible crear una capa de aislamiento térmico desde el exterior si es necesario. Esto mejorará la eficacia de la protección además de ahorrar espacio interior. Cuando el aislante se instala desde el interior, impedirá que las paredes se estabilicen y alcancen la temperatura ambiente. Se aplicarán cargas críticas al material utilizado para construir el zócalo de la casa. Las variaciones de temperatura diarias y estacionales afectan negativamente al zócalo y acortan su vida útil.

Se colocó una capa protectora contra la humedad cuando se erigió la base del edificio alrededor del perímetro de las estructuras portantes sobre el sustrato de grava-arena. El zócalo puede construirse como componente independiente o como monolito.

El mejor plan para aislar e impermeabilizar el sótano

En el segundo supuesto, se añade seguridad adicional antes de la construcción. Esto actuará como una defensa adicional contra la humedad de la tierra que se filtra en las paredes. Este procedimiento es conocido por los especialistas como "impermeabilización horizontal del sótano"." Antes de instalar las paredes, se repite la capa en la parte superior si es necesario.

Es importante leer atentamente las instrucciones de instalación y tener en cuenta todas las sugerencias a la hora de comprar los materiales de impermeabilización. Los productos de Universal pueden utilizarse para impermeabilizar sótanos de hormigón, ladrillo y bloque. Sin embargo, si se aplican sobre superficies no preparadas, todos los esfuerzos serán en vano. Debe limpiarse de escombros, polvo y grasa.

La superficie debe nivelarse antes de aplicar los materiales en rollo y en película para garantizar que la capa aislante quede bien ajustada. Una composición única llamada imprimación ayudará a mejorar la calidad de la adherencia a la base. Esta oferta es pertinente si el plan es establecer un espacio de vida o de trabajo debajo de la casa principal. En este caso, la impermeabilización exterior del sótano se realiza con especial cuidado y precisión.

Tecnología adecuada de impermeabilización y aislamiento de sótanos

Los productos de este segmento de mercado contienen una parte considerable de materiales a base de betún. Las características de rendimiento de las composiciones modificadas por aditivos con una base de refuerzo de fibra de vidrio o de tela de polímero no tejida son notablemente mejores que las de productos comparables de la generación anterior, y sirven como barrera fiable contra la penetración de humedad en el sótano. Los fabricantes facilitan las siguientes técnicas de instalación de materiales en rollos y láminas:

• Mecánico. La capa se fija con elementos de fijación. Las juntas y los bordes se tratan con compuestos de sellado.
• Superposición. Se utiliza como base el principio de reblandecimiento, aumento de la elasticidad y adherencia del betún bajo la influencia de altas temperaturas. Caliente el material con un soplete y colóquelo secuencialmente.
• Adhesivo. No es necesario utilizar herramientas ni material adicional durante la instalación. La capa adhesiva ya se aplica durante la producción. En el momento de la colocación, hay que retirar la película o el papel protector y fijar el material en su lugar.

Los materiales aislantes líquidos son otra categoría que ofrece una gran selección. Dependiendo de cómo se apliquen, se suelen clasificar en los siguientes grupos:

• Revestimiento. Forma tradicional de crear una capa protectora. La composición se adhiere firmemente a la superficie tratada y tiene un pequeño coeficiente de contracción al secarse.
• Pintura. Este tipo de material se caracteriza por la presencia de un aglutinante y un relleno. El nombre habla del principio de acción. El aglutinante líquido penetra parcialmente en los poros y el relleno crea una capa de resistencia.
• Penetrante. Compuestos tensioactivos y formadores de película. Es necesario esperar el tiempo recomendado antes de iniciar la siguiente operación. Se indica en el envase del producto y las distintas formulaciones tienen valores específicos para la polimerización completa de la capa. Suele utilizarse cuando es necesario impermeabilizar el sótano desde el interior con posterior acabado. Por ejemplo, en la construcción de piscinas y baños.
• Pulverizable. Aplicado con una herramienta especial. En esta categoría, se ofrecen composiciones con espumadores. En este caso, la capa actúa como aislante.

Capa impermeabilizante de yeso proyectada sobre los cimientos y el zócalo

Cualquier tipo de cimentación crea una capa de protección. incluso si la base está formada por postes o pilotes. Antes de instalar la zapata o el zuncho de cimentación, hay que aplicar material impermeabilizante a todas las superficies que vayan a entrar en contacto entre sí. Si hay indicios de filtración de humedad en la estructura de soporte mientras el edificio está en uso, es imperativo localizar la fuga lo antes posible y tomar medidas para detenerla.

9. Aislamiento con yeso caliente

Las mezclas adhesivas secas, distintas de las decorativas, son lo que se conoce como revoque caliente. El aislante térmico puede consistir en espuma de poliestireno, vermiculita o serrín.

Ventajas

• monoliticidad del aislamiento térmico;
• facilidad de instalación, porque se puede empezar a aplicar el yeso caliente inmediatamente después de que se seque la capa de imprimación preliminar. Si se prevé aplicar el aislamiento térmico en una sola capa, se puede prescindir incluso de una malla de refuerzo;
• precio relativamente bajo.

Inconvenientes bastantes

• absorción de agua, por lo que es necesaria una impermeabilización a fondo;
• es imposible hacer una capa más gruesa de 5 cm, de lo contrario será necesario aplicar aislamiento no sólo en el exterior, sino también en el interior;
• gran peso;
• El yeso caliente no puede cumplir la función de material de acabado.

La selección del material de aislamiento térmico

La espuma de poliestireno es el material ideal para trabajos independientes. Se compone de tablas que se fijan a las paredes con tornillos o cola. Aunque este material es resistente a la humedad y duradero en el uso, tienes un aislante alternativo para elegir.

Comparación de las propiedades de la espuma de poliuretano, el poliestireno expandido y la lana mineral. Para ampliar, haga clic.

En la selección del material aislante influyen los siguientes factores:

• La presencia de un sótano y su función;
• Tipo de casa (ladrillo, madera o monolítica);
• El grosor de los cimientos y las paredes
• el tipo de cimentación (rastrel, losa, bloque o monolítico);
• Clima de la zona de residencia.

Lana mineral

Como el aislamiento de fibra es tan barato, siempre ha sido muy popular. Existen varios tipos de este material: lana de vidrio, lana de basalto y lana mineral. Todos ellos son muy eficaces como aislantes y tienen una vida útil considerable.

Placas de lana mineral.

Expertos constructores desaconsejan aislar un sótano con algodón absorbente. Funciona mejor para el aislamiento interior de la casa. Requerirá mucho más trabajo si se utiliza en el exterior de la vivienda. Por ejemplo, toda superficie donde se coloquen las napas debe estar impermeabilizada. La razón es que dejará instantáneamente de servir como aislante si se moja.

Además, la lana se apelmaza debido a la presión del suelo y a los frecuentes daños mecánicos. Los huecos resultantes dejan que el frío se filtre en la estructura.

Espuma de poliestireno

Dado que la espuma de poliestireno se fabrica y utiliza desde hace muchos años como aislante, sus ventajas e inconvenientes son bien conocidos. Se considera que su principal ventaja es su durabilidad. Aunque los nuevos y caros materiales aislantes no se han puesto a prueba con el paso del tiempo, la espuma es conocida por tener una larga vida útil. Sin duda, le durará varias décadas y protegerá el sótano de daños e intrusiones de aire frío.

Colocación de placas de espuma en el nivel inferior.

Otra ventaja de este material es su fácil acceso. Muchas empresas fabrican espuma de plástico, por lo que, incluso en una ciudad pequeña, no debería ser difícil encontrar planchas del tamaño y grosor adecuados.

Es bien sabido que las paredes exteriores de los edificios de varios pisos se aíslan con espuma plástica. Este es también el punto en el que se revela el principal inconveniente del material, su escasa resistencia al fuego. Sin embargo, los fabricantes han tenido en cuenta este inconveniente y la mayoría ha pasado a producir una variedad única de espuma de plástico. Se le ha añadido algo que detiene la combustión y ralentiza la propagación del fuego. A menudo, términos como "autoextinguible" e "incombustible están impresas en el embalaje del material.

Como el sótano no está en contacto directo con el cableado eléctrico, las planchas de espuma son un material seguro para aislar el hogar.

Espuma de poliuretano

La espuma de poliuretano es el aislante más utilizado en la actualidad. Pueden utilizarse para cubrir casi cualquier cosa rociándolo sobre. La composición cubre perfectamente las paredes y rellena las pequeñas grietas, y el trabajo se realiza de forma rápida y sencilla.

Espuma de poliuretano cubriendo paredes.

La espuma de poliuretano crea una fina capa para proteger el sótano y los cimientos después de que se seque.

Cabe destacar que este tipo concreto de aislamiento tiene la capacidad de rechazar el vapor y la humedad, lo que significa que no es necesario aplicar una película o lámina sobre él.

Según pruebas empíricas, la espuma de poliuretano tiene una vida útil de varias décadas. Se puede contratar a trabajadores o comprar un dispositivo de pulverización especializado.

Penofol

La espuma de polietileno recubierta de una fina capa de papel de aluminio es el material utilizado para fabricar el penofol. El sótano y los cimientos permanecen calientes gracias a las burbujas de aire de las cápsulas de espuma. La lámina protege el material de la humedad y mejora su aislamiento térmico.

Una lámina fina que viene en rollos se llama lámina de espuma. Puede aplicarse solo o junto con aislantes térmicos adicionales.

Por qué es necesaria la impermeabilización

El suelo del sótano o bodega suele estar situado por debajo del nivel del suelo. Esto indica que hay contacto entre las paredes y el suelo. La parte subterránea suele construirse con hormigón armado prefabricado (bloques FBS; véase la Tabla 1). Sótano construido con bloques FBS: estructura monolítica de hormigón armado rápida, fiable y duradera.

Sin impermeabilización, el sótano se derrumba

La estructura de este material es robusta pero porosa. Si los cimientos están protegidos de la humedad por todos los lados, serán fiables. Si esto no se hace, podrían aparecer cosas desfavorables y potencialmente dañinas.

• La humedad del suelo, las precipitaciones atmosféricas, las aguas subterráneas cercanas, a través de los capilares del hormigón penetran fácilmente en el cuerpo de la estructura del sótano, y luego llegan a las paredes principales.

Elevado nivel de aguas subterráneas en el sótano

• Si las paredes y el suelo no están protegidos del agua, al cabo de un tiempo sus efectos nocivos provocarán la oxidación y herrumbre de la armadura.
• Las fluctuaciones estacionales de temperatura, y la congelación/descongelación periódica del agua en el hormigón, alterarán la estructura del material, lo que reducirá notablemente la resistencia de toda la cimentación.

Fisuras en los cimientos

• En otras palabras, descuidar la impermeabilización conlleva el hundimiento del edificio, grietas en los bloques, debilitamiento y destrucción gradual del monolito.
• Además, una fundación húmeda es un caldo de cultivo para diversos microorganismos, hongos, moho, y, en consecuencia, insalubre ambiente húmedo en la habitación.

Moho y humedad en el nivel inferior

Las planchas de poliestireno se utilizan como aislamiento de cimientos en climas secos y suelos arenosos donde se encuentran aguas subterráneas (consulte la siguiente tabla). Si el aislamiento de revestimiento es el único tipo de aislamiento utilizado por debajo del nivel de los cimientos, puede ser suficiente. Sin embargo, vamos a discutir hoy cómo proteger completamente el sótano y los cimientos con sus propias manos mediante la utilización de materiales confiables contemporáneos para encerrar la superficie.

Tecnología de aislamiento de los cimientos con placas de poliestireno

El segundo nombre para la espuma normal con modificaciones para darle propiedades únicas es poliestireno. Hay varias marcas de placas de poliestireno disponibles en el mercado, y varían en grosor, densidad y resistencia a los daños mecánicos. Las placas de poliestireno de 50-100 mm de grosor son suficientes para aislar los cimientos desde el interior.

Placas de poliestireno para aislar los cimientos

El método de uso de poliestireno para aislar los cimientos desde el interior:

1. Preparar las paredes para el aislamiento térmico: nivelar, eliminar grandes desniveles en las paredes. Las costuras y grietas, si es necesario, se ensanchan hasta una base sólida, y luego impermeabilizar y sellar con una composición especial.
2. Se impermeabilizan los cimientos. Se recomienda utilizar impermeabilización penetrante para edificios construidos sobre suelos húmedos y burbujeantes, así como para edificios sin aislamiento térmico exterior.
3. Las placas de poliestireno se pegan con un pegamento especial, que se vende como mezcla seca o solución. La cola se aplica a la plancha punto por punto, al menos 6-8 puntos por plancha, y se presiona firmemente a la base. El proceso de aplicación de cola especial a las planchas
4. Las planchas tienen ranuras para facilitar su colocación, cuando se colocan es necesario alinearlas. Si el aislamiento térmico se coloca en varias filas, deben estar escalonadas.
5. Después de que se seque el pegamento, es necesario fijar adicionalmente las planchas de poliestireno con tacos especiales con un cabezal redondo ancho. En las planchas de poliestireno taladrar un agujero de tal profundidad que atraviese las planchas aislantes y se adentre en los cimientos 50-60 mm. Se introduce una clavija de plástico en los orificios y, a continuación, se inserta un clavo especial en la clavija. Las clavijas deben quedar a ras de los paneles aislantes. Se clava un taco especial con cabeza plana en el panel de poliestireno
6. desventaja significativa de poliestireno es su inestabilidad a los daños por roedores, por lo que desde el lado de la habitación debe ser protegido con una malla metálica de refuerzo. La malla se coloca sobre una capa de cemento cola, tras lo cual se enluce sobre ella. Se puede aplicar cualquier capa de acabado sobre el yeso seco.

Aislamiento en rollo o pegado

El método más común es éste. En el exterior del edificio, se hace en hasta cinco capas utilizando materiales de película específicos. El principal requisito es que el material ofrezca la máxima adherencia y continuidad posible a las paredes. Son láminas sintéticas, bituminosas o poliméricas que se aplican desde el exterior a las paredes. O bien se utiliza calefacción para adherir las tiras, o bien se emplea masilla. Tras aplicar las tiras solapadas, se cementan las juntas.

Técnicamente hablando, esta es la aplicación más complicada de la tecnología, ya que requiere la construcción de un muro de protección con la mayor densidad posible de conexiones de hormigón o ladrillo. Se puede construir un muro de hormigón armado o un muro de ladrillo (medio ladrillo) para proteger el aislamiento de posibles daños. Cuando se instala correctamente, el aislamiento puede durar varias décadas.

Para impermeabilizar correctamente el suelo de un sótano, comience con una superficie limpia, eliminando la suciedad, el polvo y los escombros. Cualquier grieta o hueco debe rellenarse con un sellador adecuado para garantizar una base lisa. Aplique una membrana impermeabilizante, como una lámina o un revestimiento de aplicación líquida, en todo el suelo, asegurándose de que los bordes estén sellados y se solapen con la impermeabilización de la pared para una protección completa. Considere la posibilidad de instalar un sistema de drenaje o una bomba de sumidero para evacuar el agua que pueda entrar. Este método ayuda a evitar filtraciones de agua y mantiene el sótano seco y libre de problemas relacionados con la humedad, como moho o hongos. Con los materiales adecuados y una instalación cuidadosa, puede proteger el suelo de su sótano de los daños causados por el agua durante años.

Aislar los cimientos desde el interior

El aislamiento interior de los cimientos no ofrece muchas ventajas:

• El aislamiento desde el interior mejorará el microclima en las habitaciones del sótano y en toda la casa
• el aislamiento interno evitará la condensación en las habitaciones del sótano

Los inconvenientes incluyen el hecho de que los cimientos seguirán congelándose desde el exterior en respuesta al diferencial de temperatura y al impacto de las fuerzas de levantamiento por heladas, lo que hará que el suelo empiece a deformar los cimientos y a mostrar grietas alrededor del perímetro e inclinadas en la masa de la estructura.

Hay muchas maneras de aislar los cimientos desde el interior, pero ninguna de ellas puede anular los beneficios de una impermeabilización de alta calidad, por lo que es importante considerar cómo la impermeabilización penetrante protegerá toda la masa de hormigón. Es conveniente terminar el interior del sótano mientras se instala el aislamiento.

En función de los siguientes criterios, se seleccionan diferentes métodos de aislamiento interno de los cimientos:

• tipo de suelo y nivel freático
• tanto si hay aislamiento en el interior como si no
• condiciones de temperatura en el exterior de los cimientos
• condiciones que deben crearse en la habitación del sótano: temperatura, humedad, teniendo en cuenta cómo se resuelven la ventilación y la calefacción
• características de diseño de la casa, tamaño del sótano y de la planta baja
• si es necesario decorar el sótano en el futuro

A pesar de la abundancia de materiales nuevos, de alta tecnología y energéticamente eficientes disponibles, el método tradicional de aislamiento térmico con arcilla expandida, probado a lo largo del tiempo, sigue utilizándose hoy en día. Cuando se vierte claydita en el espacio bajo el suelo, drena el agua y forma un colchón de aire. Si se intercalan esteras de lana mineral entre los rezagos de una capa de barrera de vapor de película de polietileno, el suelo puede quedar más aislado.

Aislamiento de los cimientos con poliestireno expandido

Piense en utilizar poliestireno expandido para aislar los cimientos desde el interior.

Para el aislamiento térmico interior de las paredes de los sótanos, basta con utilizar espuma de poliestireno extruido (EPPS), también conocida como penoplex, con un grosor de 50-100 mm, dependiendo de la zona climática, y una resistencia a la compresión de al menos 200 kPa.

1. Limpie todas las juntas y grietas de las paredes para, impermeabilizarlas y sellarlas con sellador o espuma. nivel de las paredes.
2. Realice la impermeabilización. Si la cimentación no dispone de impermeabilización exterior y se encuentra en un terreno húmedo y charco, es aconsejable optar por la impermeabilización penetrante.
3. El tablero EPPS se pega a las paredes con un adhesivo especial disponible en el mercado en forma de mezcla seca. Se puede utilizar un adhesivo ya preparado del grupo de los adhesivos poliméricos o de poliuretano. El pegamento se aplica por puntos o en tiras y se presiona firmemente la plancha contra la pared. Las ranuras de las planchas de foamlex, una vez alineadas, producen una unión suave y estanca. Cuando se colocan en hileras, es conveniente colocar las planchas en orden escalonado.
4. Después de que la cola se haya secado completamente, las planchas aislantes se fijan a las paredes con tacos especiales en una envoltura de plástico, lo que impide la formación de puentes térmicos. Las clavijas se instalan en agujeros taladrados con una penetración de al menos 50 mm en el hormigón, y clavos especiales. Las espigas están a ras de las planchas aislantes, el número mínimo de espigas por una plancha es de 4 unidades.

Otro punto a tener en cuenta es que todas las construcciones cercanas a los cimientos, como paredes internas y tabiques, deben aislarse. Si se descuida el aislamiento, la condensación se acumulará en las esquinas del sótano y se formarán puentes térmicos entre estas paredes.

Las esquinas son las que más calor pierden, por lo que necesitan más aislamiento. A cada lado de la esquina, se aconseja añadir una segunda capa de aislamiento térmico que sea 0.de 5 metros de ancho. Para fijar la segunda capa se utiliza la misma técnica que para la primera.

Como resultado, el aislamiento térmico desde el interior es factible y parece bastante atractivo en un principio. Pero los expertos desaconsejan utilizar esta estrategia hasta que sea absolutamente necesario.

Un detalle más: aunque los cimientos no están aislados del exterior, la casa ya está construida. Si en este caso se opta por el aislamiento exterior, se necesitará mucho tiempo y trabajo para completarlo. Pared por pared, habrá que excavar los cimientos poco a poco. La longitud de cada zanja no debe superar la mitad de la longitud del muro de cimentación. Sólo se puede pasar a la siguiente zanja después de rellenar y compactar la anterior, ya que no sólo es absurdo, sino también peligroso, reducir artificialmente la capacidad portante de los suelos de cimentación de una casa ya construida.

El "más duro escenario es cuando alguien compra una casa con los cimientos sin aislar, por ejemplo, sin conocer el estado de los cimientos. En este caso, será necesario realizar excavaciones locales para investigar, determinar la profundidad del sótano y el estado del hormigón de la estructura. En función de los resultados, se sacarán conclusiones sobre el tipo y el método de dispositivo que se utilizará para proporcionar el aislamiento térmico necesario.

Elección del aislamiento para el sótano

Entre la amplia variedad de aislantes contemporáneos, sólo las placas y los materiales pulverizados a base de polímeros satisfacen plenamente los requisitos mencionados. Echemos un vistazo más de cerca a sus atributos.

Espuma de poliestireno expandido

La espuma de poliestireno, o poliestireno expandido, se utiliza como aislante desde hace mucho tiempo y no ha cambiado. Su bajo peso, su perfecta retención del calor, su falta de absorción de humedad, su facilidad de corte y su facilidad de instalación lo hacen sencillo de instalar. Además, la espuma plástica tiene el coste más bajo de todos los aislantes poliméricos, lo que es un argumento de peso a su favor cuando se trabaja con un presupuesto ajustado o se aíslan grandes superficies.

Utilización de espuma de plástico para el aislamiento de sótanos

Elija espuma PSB-C 25 o PSB-C 35, de mayor densidad y más resistente a las cargas mecánicas, para aislar el sótano. El grosor de las placas oscila entre 20 y 100 mm, y el número de capas de aislamiento que se pueden instalar depende de las condiciones meteorológicas. El material es resistente incluso a las heladas más duras y al calor del verano, ya que puede tolerar cambios de temperatura de -60 °C a +80 °C sin perder sus propiedades. La vida útil media de una tarta termoaislante es de 25 años, y puede durar hasta 10 años si se arregla bien.

A pesar de todas sus ventajas, la espuma plástica también tiene inconvenientes. Para empezar, los roedores lo rompen con facilidad y su resistencia a la flexión es baja, lo que lo hace quebradizo.

El aislamiento fue mordisqueado por ratones.

Además, si falta impermeabilización, la humedad se filtra en las capas superiores del material y, al helarse, hace que las tablas se desmoronen.

Espuma de poliestireno extruido

La estructura del EPPS es más densa que la de la espuma de plástico, y sus celdas no superan 1 mm. Esto establece una alta resistencia mecánica y una absorción de agua casi nula. Además, la espuma de poliestireno extruido presenta una mayor resistencia a los microbios, los productos químicos y las deformaciones por contracción. Este aislamiento funciona muy bien para aislar sótanos, pero no se aconseja utilizarlo en superficies de madera debido a su baja permeabilidad al vapor.

Las marcas de aislamiento más populares entre los EPPS son Penoplex, Technonikol XPS, Styrofoam, TEPLEX y URSA XPS. Se fabrican en tamaños estándar de 1200 x 600 mm y 2400 x 600 mm, con losas que varían en grosor y densidad. Siempre que se utilice la técnica de colocación, el material es fácil de instalar, sirve para unos 50 años y puede soportar temperaturas de entre -50 y +75 °C sin perder sus cualidades.

Espuma de poliestireno extruido Technonikol

Aislamiento de Ursa XPS

Uno de los inconvenientes es que el aislamiento es combustible; prácticamente todas las marcas de EPPS entran en las clases de inflamabilidad G3 y G4. El material libera sustancias tóxicas durante la fusión.

Su elevado coste es un inconveniente adicional. Sin embargo, con el inicio de la temporada de calefacción, un aislamiento térmico bien hecho recupera rápidamente todos los costes.

Aislamiento pulverizado

Aislamiento de sótanos con FPU

La espuma de poliuretano aísla una casa al tiempo que actúa como barrera acústica y térmica. Tiene una excelente adherencia a todo tipo de bases y puede utilizarse para aislar cualquier parte del edificio, desde el tejado hasta los cimientos. Su principal ventaja es que no hay juntas porque el proceso de pulverización produce un revestimiento fuerte y continuo.

Aislamiento en el sótano sin juntas

No se tarda mucho en completar el proceso de aislamiento porque el material se endurece en cuestión de segundos.

El único reto es que la aplicación del aislamiento requiere conocimientos especializados de instalación y manipulación. Aunque la contratación de un experto y el alquiler de la instalación son caros, el beneficio se mantiene si se tiene en cuenta lo duradero que es este tipo de aislamiento. La capa de EPPS de 120 mm de grosor se sustituye por una de 50 mm de espuma de poliuretano de 36 kg/m3 de densidad, que dura al menos 50 años.

Aislamiento exterior de sótanos y cimientos

Vídeo – Aislar el sótano con espuma de poliuretano

arcilla expandida

La arcilla expandida se utiliza mucho por su bajo coste y su gran eficacia en el aislamiento, ya que es varias veces más eficaz que la arena debido a su porosidad. La arcilla expandida tiene unas propiedades de aislamiento térmico muy elevadas, por lo que incluso una capa fina proporcionará un aislamiento adecuado.

Si hay que aislar el sótano durante la construcción, hay que verter arcilla expandida preparada en el encofrado. El material se vierte en la zanja preparada si el aislamiento se instala una vez terminada la construcción. La arcilla expandida y el hormigón no deben combinarse, ya que no se obtendrá el resultado deseado.

Aunque la claydita se utiliza con frecuencia para aislar el suelo, debido a su fragilidad, debe aplicarse encima una capa de lana mineral y una película impermeabilizante.

Aislamiento interior

La parte superior del sótano debe cubrirse con una capa horizontal de protección antes de comenzar la impermeabilización interior. Puede aislar las partes superior e inferior del sótano para un grado extra de seguridad. El material debe colocarse a una distancia aproximada de 20 a 30 centímetros de la solera. Diferentes membranas a base de betún sirven como material aislante, pero debido a su baja capacidad adhesiva, deben sustituirse con regularidad. Las láminas de membrana son una opción si el presupuesto lo permite; son más eficaces y tienen mejores cualidades.

Aislamiento penetrante

El aislamiento penetrante es uno de los distintos tipos de impermeabilización que se utilizan en el interior de los edificios. Mantiene el sótano seco y caliente de forma constante.

Es cierto que la impermeabilización penetrante es el mejor material aislante disponible. Debido a su fácil penetración en la estructura del muro, esta composición impermeabiliza el hormigón. Dado que esta técnica es tan sencilla de utilizar, se puede conseguir un aislamiento completo por cuenta propia. También es necesario instalar aislamiento vertical desde el interior si el nivel freático es alto.

En este caso, debe prestarse especial atención al lugar donde se conectan el suelo y el sótano.

En este caso, el contenido podría ser

• geomembrana;
• impermeabilización penetrante;
• vidrio líquido.

Es muy difícil realizar obras interiores posteriormente si no se ha impermeabilizado durante la fase de construcción. Debido a la presión negativa del agua en esta situación, los materiales aislantes estándar en rollo y masilla no funcionarán.

Deben utilizarse mezclas a base de cemento. No obstante, las fugas deberán eliminarse periódicamente. La eficacia del aislamiento exterior será significativamente mayor si el aislamiento interior se realiza de forma competente y con alta calidad.

Trabajos de acabado

Se trata más bien de una fase decorativa. Lo mejor es planificar el acabado del sótano aislado antes incluso de iniciar el proceso de aislamiento. Si se va a utilizar revestimiento o paneles de madera como material de acabado, primero hay que construir un listón resistente hasta el propio zócalo.

Para evitar la putrefacción y la formación de moho, las barras de madera deben impregnarse con una solución anticorrosión antes de su uso.

Crucial! Se aconseja aplicar una capa adicional de masilla bituminosa o resina a la parte de la barra que está bajo tierra y que entrará en contacto con el terreno. Cuando se utiliza arcilla expandida, es necesario proteger cuidadosamente la solera resultante.

Para ello, los expertos aconsejan utilizar un mosaico decorativo o un azulejo muy resistente a los fenómenos naturales. Debe colocarse con un espacio igual entre las baldosas, lo que puede lograrse utilizando cruces de baldosas únicas. Se retiran una vez seca la solución adhesiva, y los huecos resultantes se sellan con una lechada única a base de cemento. Para completar el sótano aislado hay que añadir otra capa de protección.

Cuando se aplica arcilla expandida, la escarpa resultante debe protegerse cuidadosamente. Los expertos aconsejan utilizar para este fin mosaicos decorativos o baldosas fuertes y resistentes a los fenómenos naturales. Debe instalarse con cruces de baldosas específicas para garantizar que haya un espacio igual entre cada baldosa. Se retiran una vez que la solución adhesiva se ha secado, y los huecos resultantes se sellan utilizando una lechada única a base de cemento. Acabar el sótano aislado de esta manera sugiere añadir otra capa de protección.

Un buen trabajo de aislamiento en el sótano (y especialmente en los cimientos) dará como resultado un hogar cálido y fiable, libre de condensación en las habitaciones y de la aparición de moho negro no deseado y peligroso para la salud. Naturalmente, para tener éxito es esencial utilizar sólo materiales de construcción certificados y de alta calidad. Aunque al principio parece insignificante, con frecuencia provoca el rápido agrietamiento de las estructuras aisladas que se han construido, destruyendo aún más toda la casa.

Dónde colocar el aislamiento en el exterior o en el interior

El aislamiento del sótano durante la fase de construcción de los cimientos tiene el mayor impacto; para ello se puede utilizar un encofrado fijo de espuma de poliestireno. Al aplicar la solera, esta combinación reduce el coste de la cimentación. El material aislante evita que las paredes se congelen y se humedezcan cuando se coloca en el exterior. Al absorber los efectos negativos del entorno, la capa aislante prolonga la vida útil de la vivienda privada.

Seleccionar el aislamiento desde el interior si se ha adelantado a aislar el edificio terminado y no quiere realizar trabajos de excavación tediosos. Al elegir esta opción, la pérdida de calor puede ser minimizado y el sótano sin calefacción se puede mantener a una temperatura agradable.

La arcilla expandida rellena el espacio si está cerca del suelo del primer piso desde los cimientos. Las placas de poliestireno o espuma se utilizan como aislante para las paredes del sótano durante la construcción. La superficie nivelada se recubre con impermeabilizante líquido, al que sigue la aplicación de láminas aislantes adhesivas mientras se solidifica. La espuma se sopla por las juntas entre las tablas. Una vez terminada la superficie, se aplica una capa de yeso y se fija una malla de fibra de vidrio. Además de proporcionar al aislamiento un aspecto ordenado, el revestimiento final actuará como protección contra incendios.

Para los propietarios, la condensación en el sótano representa un problema importante. El crecimiento de moho y hongos produce un microclima desfavorable en el espacio. La humedad se acumulará entre ella y la pared y el material interior no evitará que se congele. El aislamiento exterior funciona mejor para mantener la humedad fuera de la superficie. La pérdida de espacio libre es otro de los inconvenientes de instalar el aislamiento desde el interior. Por razones pragmáticas y de conveniencia, es preferible limitarse al aislamiento exterior.

El aislamiento compuesto se utiliza en viviendas construidas en climas difíciles. Al requerir la instalación de materiales aislantes en ambos lados del sótano, este método es más costoso. Inicialmente, el aislamiento con espuma de poliestireno se aplica al exterior del edificio. Se coloca una membrana de barrera de vapor sobre el interior, y lana mineral entre las tiras guía. Enmasillar y colgar los paneles de yeso constituyen los últimos toques finales.

Cómo aislar los cimientos desde el interior

Son varias las consideraciones que deben guiar la selección de un método:

• La construcción del edificio, el tamaño del sótano o semisótano;
• La presencia de aislamiento externo y las condiciones de temperatura en el exterior de los cimientos;
• Tipo de suelo y ubicación de las aguas subterráneas;
• El régimen de temperatura requerido en el sótano tras el aislamiento, la disponibilidad de calefacción y ventilación;
• La necesidad de más acabados decorativos.

Añadir arcilla expandida a la cavidad del subsuelo es una forma barata de aislar los cimientos desde dentro. Esta sustancia disipa la humedad y genera un colchón de aire para proteger el primer piso del enfriamiento. Se puede rellenar tanto toda la zona bajo el suelo como el encofrado que se coloca en el interior a cierta distancia de los muros de cimentación.

Si el sótano se utiliza para los locales domésticos, y sus paredes necesitan no sólo el aislamiento, sino también en el acabado, es aconsejable el uso de placas de poliestireno o penoplex, que le permiten crear un revestimiento liso, listo para el revestimiento. Lo más cualitativo y duradero en este caso será el aislamiento de los cimientos tanto por fuera como por dentro – eliminando la diferencia de temperatura, se puede evitar la formación de condensación en las paredes interiores del sótano. Si no es posible aislar desde el exterior, es necesario realizar: el hormigón tratado de este modo no está sujeto a la congelación, pero conserva la permeabilidad al vapor, reduciendo la humedad bajo las losas aislantes. También es necesario organizar la ventilación de suministro y de escape, ya que estos materiales no dejan pasar la humedad.

Si se dispone de dinero, el aislamiento con espuma de poliuretano es una buena opción para cualquier espacio de sótano, ya que funciona bien.

El orden de las obras

Antes de aislar el sótano de la casa desde el exterior, determine con precisión la cantidad de material que necesitará:

• de aislamiento térmico;
• impermeabilización;
• imprimación;
• fijando.

Se utiliza una pequeña reserva para comprar cada una de ellas. Por ejemplo, tendrá que comprar tablas adicionales con una superficie total de al menos 3 m² al adquirir aislamiento para el sótano de los cimientos.

Antes de aislar el sótano del edificio desde el exterior, primero hay que preparar cuidadosamente la superficie, para lo que es necesario

• limpiarlo de posibles contaminantes;
• eliminar los fragmentos destruidos;
• ensanchar los huecos y grietas detectados;
• aplicar una capa de composición de imprimación caracterizada por una penetración profunda. Obtenga más información sobre el aislamiento en este vídeo:

A continuación, se puede restaurar la integridad de la superficie del exterior del sótano mediante la preparación de una mezcla. El enlucido de cemento y arena funciona mejor, y la espuma de montaje funciona bien para tapar grandes huecos y grietas.

Es posible aislar de forma independiente el sótano de una casa particular evitando el uso de espuma de poliuretano pulverizada y disponiendo espuma de poliestireno para formar la superficie aislada del sótano desde el exterior.

Si se prefiere, se puede utilizar espuma de poliestireno, pero es preferible aislar el sótano mediante la instalación de placas Penoplex (espuma de poliestireno expandido) en un intento de darle una protección completa.

Dado que la espuma de poliestireno no puede garantizar una protección de alta calidad contra la humedad, roedores, hongos y moho, muchos propietarios de viviendas particulares eligen penoplex al determinar qué material es mejor para lograr el propósito y el diseño de un sótano aislado.

Enyesar el nivel del sótano.

La instalación del aislamiento exterior requiere una meticulosa nivelación de la superficie. Las balizas se utilizan para guiar la colocación de la primera capa de yeso por esta razón. La parte de la pared nivelada por encima de los cimientos debe imprimarse después de que se haya secado completamente antes de fijar la malla de refuerzo. Esta etapa es única en el sentido de que debe comprender la forma correcta de colocar la malla que se utilizará como refuerzo.

El tejido se divide en piezas individuales después de que sus dimensiones se establecieron previamente. De este modo se garantiza que haya solapamiento al colocar la malla, y que sus bordes superior e inferior queden libres para ser utilizados como refuerzo de la capa exterior de aislamiento térmico. Así, el aislamiento térmico parece estar envuelto por la malla de refuerzo.

Instalación gizhroizolyatsionatsiya es un requisito antes de que se puede completar el aislamiento del sótano.

La rejilla se fija al sótano nivelado con una composición adhesiva, que también se utiliza para fijar placas de espuma o una fina capa de mezcla de yeso. No es necesario hacer nudos para un anclaje seguro. Cuando se colocan tiras superpuestas, se hace. Debido a que el aire puede filtrarse entre las capas de la tarta de aislamiento, cada nodo puede dar lugar a una fijación deficiente.

Aplicamos la composición adhesiva -que puede ser cemento de espuma o una combinación única- a las baldosas y las presionamos firmemente contra la superficie del sótano. El proceso de fijación tarda unos segundos en completarse. A continuación, hay que aislar el sótano instalando placas de foamlex en su superficie por todo el perímetro del edificio.

Los siguientes pasos son el enlucido y la fijación. Para ello, los bordes superior e inferior de la malla de refuerzo deben solaparse y fijarse con setas de plástico:

• Taladre un agujero en la plancha de foamlex;
• martille el hongo de la espiga;
• atornillar.

Se aplica una segunda capa de mezcla de yeso sobre la rejilla cuidadosamente colocada, y se rejunta. La terminación del sótano representa la última fase. Para ello, se pueden utilizar baldosas de cerámica, paneles de plástico o imitación de piedra. Vea este vídeo para obtener información adicional sobre la instalación de aislamiento:

Una vez realizado todo el trabajo e instalado el aislamiento adecuado, una vivienda particular puede resultar confortable, los costes energéticos pueden reducirse significativamente y la vida útil del edificio puede aumentar.

Aislar los cimientos desde el exterior

¿Es el aislamiento térmico exterior de los cimientos un gasto innecesario y una pérdida de tiempo y dinero??

Sin duda no. Es necesario aislar tanto el interior como el exterior de los cimientos. Los cimientos de la casa pierden entre el 20 y el 25 por ciento de su calor. Sin embargo, no todos los propietarios de viviendas particulares creen que aislar los cimientos sea esencial, sobre todo si no utilizan el sótano. Y para nada, ya que un aislamiento exterior adecuado de los cimientos reduce en gran medida la pérdida de calor, disminuye la humedad del sótano y prolonga enormemente la vida útil de los cimientos y, en consecuencia, de toda la casa.

Puesto que es más sencillo aislar el sótano desde el interior, ¿por qué es más crucial el aislamiento exterior de los cimientos?? En este caso, es fácil realizar pequeñas reparaciones y se puede vigilar el estado del aislamiento. No se puede ver lo que le ocurrirá a la capa exterior cubierta de tierra tras varias temporadas de movimientos del terreno causados por las heladas.

Aun así, es un argumento tenue. El sótano está bien aislado contra las bajas temperaturas. Sin embargo, en ausencia de protección exterior, los materiales utilizados para hacer la base estarán sometidos a todos los efectos perjudiciales tanto del agua como del frío. El hormigón es un material que absorbe la humedad debido a su estructura capilar. El agua se expande aproximadamente un 9% de su volumen al congelarse, por lo que el hormigón acabará desmoronándose y perdiendo resistencia. En cimentaciones de este tipo, la capa de protección de la armadura de obra es de 50 mm. Cuando las microfisuras llegan a la armadura, comienza la corrosión y el proceso de desintegración de los cimientos empeora.

Una breve explicación de la necesidad del aislamiento exterior de los cimientos:

• aislar los cimientos desde el exterior los protegerá de la congelación y la destrucción. El punto de rocío se desplaza hacia el aislamiento, que es mucho más eficiente frente al frío y la humedad en comparación con una masa de hormigón
• Cuando se utiliza cualquier tipo de aislamiento, el aislamiento térmico exterior evita la congelación de los cimientos y crea una barrera contra las temperaturas negativas
• el aislamiento térmico externo protege el hormigón, preservando sus cualidades, y garantiza la resistencia especificada de la estructura de cimentación durante mucho tiempo
• El aislamiento térmico exterior funciona conjuntamente con la impermeabilización, protegiendo los cimientos de la humedad capilar y las aguas subterráneas
• el aislamiento térmico externo proporciona una barrera contra las diferencias de temperatura estacionales que se producen en las habitaciones de los sótanos

Sin embargo, en situaciones en las que la casa ya se ha construido sin aislamiento térmico de los cimientos y el aislamiento exterior no es viable, la única opción es aislar el interior del edificio.

Materiales aislantes para sótanos

Material de construcción para aislamiento

1. Espuma. Se construye a partir de gránulos de poliestireno tratados con vapor, que se hinchan, se sinterizan y se saturan de aire. La espuma de poliestireno es barata, ligera y tiene un buen aislamiento térmico; no necesita barrera de vapor. Sus desventajas son su gran afinidad con los roedores, su escasa resistencia mecánica -sobre todo al doblarse- y su combustibilidad.

2. Espuma de poliestireno extruido. Se fabrica a partir de gránulos de poliestireno fundido que se extruyen a través de una matriz extrusora mientras un gas inerte hace espuma al mismo tiempo. El resultado final es una estructura con numerosas celdas cerradas llenas de gas. El PE tiene una resistencia única a la humedad debido a sus características estructurales (en realidad no absorbe agua). Puede durar mucho tiempo sin perder funcionalidad porque es resistente al deterioro biológico. Entre otros aislantes térmicos, era un material aún más solicitado por su estabilidad química, resistencia mecánica, respeto al medio ambiente y resistencia al fuego.

3. Debido a su naturaleza higroscópica, la lana mineral es una mala opción para el aislamiento de sótanos porque se moja con las precipitaciones frecuentes y pierde sus cualidades aislantes.

Utilizar espuma de poliuretano, placas de keramzit de grado grueso y otros materiales especializados también para el aislamiento del sótano de la casa.

Aislar exteriormente los cimientos

La construcción de edificios gana una defensa fiable contra la congelación gracias al tratamiento exterior de los cimientos contra el frío. De este modo, los cimientos no se verán afectados por las temperaturas bajo cero, sino sólo el aislamiento. Aumenta diez veces la resistencia de la base de la casa a las heladas, y también hace que la propia casa sea más segura frente a condiciones meteorológicas adversas o impredecibles.

La importancia de impermeabilizar el suelo del sótano

Los cambios de temperatura y las duras condiciones climáticas a las que se enfrenta el sótano son una carga importante. Por ello, necesita una defensa fiable, como aislamiento tanto interior como exterior e impermeabilización. El tiempo de uso del edificio afecta directamente a su calidad.

Normalmente, para construir los cimientos se utilizan losas porosas únicas conocidas como FBS (cimientos de pared de bloque). Si no se protege adecuadamente, los efectos nocivos de la humedad atmosférica acabarán por romper la armadura de acero, hundir el edificio y desmoronar el monolito.

Además, un sótano empapado es la razón de la aparición persistente de moho y humedad en las paredes y el suelo, lo cual es inaceptable para preservar la atmósfera saludable de la casa.

Cómo aislar el sótano de la casa desde el exterior, desde el interior

Se puede instalar aislamiento térmico desde el interior o el exterior. El aislamiento exterior de espuma o penoplex es más fiable porque evita que el sótano se congele. El poliestireno expandido protege los edificios del frío extremo, y si se utiliza poliestireno extruido, sus propiedades impermeabilizantes se verán reforzadas. La extrusión es un material a prueba de vapor que mantiene sus cualidades en una atmósfera húmeda.

Imagen: Aislamiento de plex espuma en el sótano de una casa de madera

Cómo aislar el sótano de la casa con foam plex

La extrusión es un material aislante de poliestireno espumado con aire en celdas cerradas (penoplex y technoplex). Aunque la espuma de poliestireno extruido es un material muy ligero, las planchas tienen resistencia suficiente para soportar grandes cargas mecánicas. Foamplex tiene baja conductividad térmica, nula permeabilidad al vapor y resistencia a los rayos UV porque las celdas del material están cerradas.

Será necesario nivelar el sótano, eliminar todo el polvo y los escombros, e impermeabilizar la zona antes de comenzar cualquier trabajo. Las planchas de Foamlex se cortan a la medida adecuada antes de colocarlas en el suelo del sótano con espuma de montaje o mezcla seca. Para evitar la aparición de puentes térmicos en la estructura, debe utilizarse espuma de montaje para sellar las juntas entre las tablas. Como ya hemos dicho, hay dos formas de colocar el aislamiento: desde dentro o desde fuera.

Imagen: Aislamiento de espuma plástica para los canalones de la casa y el sótano

Cómo aislar el sótano de la casa con espuma de plástico

No pase por alto la mencionada preparación de la superficie antes de aplicar la placa aislante. Encima de la espuma de montaje, se colocan placas de espuma muy próximas entre sí. Cada junta que exista entre las tablas debe estar totalmente espumada. Dado que la espuma de plástico absorbe la humedad, necesita protección adicional contra las precipitaciones, la nieve derretida y la humedad del suelo. La mejor opción sería cubrir el exterior del sótano con PVC o revestimiento de base.

El sótano tendrá un aspecto más bonito y el aislamiento estará protegido de los daños mecánicos gracias a un revestimiento de paneles o siding. Al final del artículo se incluye un vídeo con instrucciones detalladas sobre cómo realizar el trabajo de forma independiente. Tenga en cuenta que la luz ultravioleta debe protegerse de la espuma de montaje desde el primer momento. La espuma de montaje se degrada rápidamente en presencia de la luz solar, reduciendo el valor de aislamiento del sótano de ladrillo de la casa.

Trabajos preparatorios

Es esencial realizar todos los preparativos necesarios antes de empezar a aislar el sótano.

Es fundamental preparar la superficie, además de comprar el material elegido y elegir las herramientas y fijaciones apropiadas. Si carece de los conocimientos necesarios para ejecutar con precisión cada paso, debería familiarizarse con estos tres conceptos fundamentales, ya que serán adecuados para un trabajo productivo.

Para preparar una zanja de hasta medio metro de ancho (la profundidad es individual), hay que profundizar en la primera fase. La pared debe limpiarse a fondo de suciedad, escombros e incluso polvo en la segunda etapa. Para proteger la pared de la humedad, en la tercera fase se impermeabiliza (e.g. con masilla bituminosa).

Antes de instalar el aislamiento, deben repararse las imperfecciones perceptibles en la pared. La aplicación de dos capas de impermeabilización implica dejar que la primera capa se seque completamente antes de aplicar la segunda encima.

Tipos de tuberías

Polipropileno

Ventajas

• Baratura de los tubos y accesorios;
• Instalación sencilla mediante soldadura por encastre a baja temperatura;
• Larga vida útil en agua fría y, en menor medida, en agua caliente (50 y 25 años respectivamente);
• Resistencia hidráulica extremadamente baja del sistema de suministro de agua debido a las paredes lisas.

• Elevado alargamiento de las tuberías cuando se calientan, lo que requiere la instalación de juntas de dilatación en tramos rectos largos;

Sin embargo, el coeficiente de dilatación lineal de los tubos de polipropileno reforzado con fibras y láminas utilizados en agua caliente es significativamente inferior al del polipropileno no reforzado.

• Disminución del recurso y de la presión máxima admisible cuando se calientan por encima de 70-75°C;
• Las curvas de la tubería de agua sólo son posibles gracias al uso de accesorios. La tubería se suministra en tramos rectos y se instala en tramos rectos.

Utilización:

1. Tuberías de agua HTW – sin restricciones.
2. tuberías de ACS – excepto las conectadas a sistemas de calefacción abiertos (con agua caliente técnica suministrada por la red de calefacción).

Metaloplástico

• Instalación sencilla en accesorios de compresión, que requiere herramientas manuales primitivas (cortatubos, calibrador y un par de llaves);

• Durabilidad (la misma 50 años en agua fría y al menos 25 en agua caliente);
• Puede instalarse con un doblez, lo que reduce la necesidad de accesorios relativamente caros.

Características únicas: Las conexiones son sensibles a la calidad de la instalación, sobre todo en los accesorios de compresión. Después de unos cuantos ciclos de calentamiento y enfriamiento, intentar unir un tubo cortado de forma desigual y sin calibrar a un accesorio provocará sin duda fugas de agua caliente. Usos: Se aplican las mismas restricciones y usos que para el polipropileno.

Galvanización

Ventajas

• A diferencia de las tuberías de agua y gas de acero negro, las tuberías galvanizadas no se oxidan y no se depositan en exceso;
• Tolera perfectamente sobrecalentamientos hasta el máximo teóricamente posible en un sistema de calefacción abierto de +150 grados, golpes de ariete e hidrostatos de hasta 50 atmósferas;
• Con una vida útil declarada en el suministro de agua de 30 años, la tubería galvanizada dura al menos el doble. En cualquier caso, la fontanería de tubo galvanizado de las casas construidas en los años 60 sigue estando en excelentes condiciones hoy en día.

Curiosidades: Sólo los accesorios roscados permiten instalar tuberías galvanizadas, por lo que es necesario cortar manualmente las roscas y ajustar el tamaño de las espigas y los codos. El mayor error es montar el galvanizado mediante soldadura, lo que priva al metal de todas sus ventajas sobre el acero negro porque el zinc se quema completamente alrededor de la soldadura, dejando el metal expuesto a depósitos y óxido.

Acero inoxidable corrugado

Ventajas

• Máxima resistencia (presión de rotura: más de 200 atmósferas);
• Resistencia a altas temperaturas (máxima admisible de +150 °C, y la temperatura no está limitada por la propia tubería, sino por la resistencia térmica de las juntas de silicona de los accesorios);
• Flexibilidad de la tubería, lo que simplifica drásticamente la instalación y permite minimizar el número de conexiones de accesorios;

• Hablando de conexiones: el accesorio se coloca en la tubería con un par de llaves ajustables en 30 segundos. Además de llaves, de la herramienta necesitará un cortatubos de rodillo para cortar los elementos de la tubería de agua a la longitud.

Características: coste comparativamente alto por metro lineal (a 100 rublos para un diámetro de 15 mm, en comparación con 70-80 rublos para la tubería galvanizada VGP).

5. Espuma de poliuretano para aislamiento de sótanos

En cuanto a sus atributos de rendimiento, la espuma de poliuretano puede denominarse con razón el aislante perfecto. Utilizando equipos especializados, el material se aplica de forma que se genera dióxido de carbono y síntesis de polímero mezclando poliol e isocianato bajo presión. Este último produce burbujas separadas entre sí. El sótano se ha preparado antes de aplicar una fina capa de rociado.

Ventajas

• Altas propiedades de aislamiento térmico, que se proporcionan en particular gracias a las burbujas de dióxido de carbono, ya que su coeficiente de conductividad térmica es inferior al del aire;
• resistencia al moho y los hongos;
• capa monolítica de aislamiento, que rellena todas las grietas y defectos, sin costuras;
• resistencia, rigidez, elasticidad y ligereza del material;
• alta reparabilidad. En caso de que ocurra algo, la zona dañada se puede parchear con una nueva porción de polímero;
• alta velocidad de trabajo – el aislamiento del sótano se realiza en un día.

Entre los inconvenientes se encuentran el elevado coste del material y la necesidad de herramientas especializadas, reactivos y conocimientos de manipulación para completar la tarea de forma independiente. Además, el aislamiento es fotosensible, por lo que es mejor intentar completar la fachada lo antes posible.

La elección del método de impermeabilización depende de la construcción del sótano

Cada componente de la vivienda tiene una carga arquitectónica, semántica y funcional. El sótano es en realidad un componente de los cimientos. Ciertos tipos de edificios tienen una división condicional y una cimentación monolítica. Aunque técnicamente este elemento puede ser una única estructura con los cimientos, a diferencia de éstos, que requieren un acabado decorativo, en general se acepta que el sótano es la parte de la casa situada entre el límite superior del terreno y el nivel del suelo.

Los fines del sótano son los siguientes:

• la base de la parte portante de la casa. Las paredes, los forjados o los retranqueos descansan sobre el sótano;
• protección contra la penetración de humedad;
• forma parte de la estructura del sótano;
• aumenta la eficiencia energética de la casa, ya que protege de forma fiable la estructura del frío suelo, con el que se excluye el contacto directo;
• como parte visible de la fachada desempeña un papel arquitectónico y estético.

Dado que la parte inferior del edificio constituye los cimientos de la estructura y su posterior funcionamiento depende de su forma, material y tecnología de instalación, el diseño del edificio tiene en cuenta las características únicas de esta zona.

Los sótanos suelen clasificarse en tres categorías en función de su posición con respecto a la pared de la casa:

• Caída. El plano frontal del sótano se desplaza hacia el interior y se sitúa bajo el muro principal de la casa. Tecnológicamente es la forma más óptima de proteger el edificio de la humedad. La impermeabilización del sótano de los cimientos se cubre con estructuras portantes de la casa y se expone menos que en otros tipos a fuerzas externas;
• Saliente. La fachada de la casa con este tipo de zócalo da la apariencia de la fachada minuciosidad y fiabilidad visual. Habiendo elegido esta opción, es necesario hacer hincapié en la instalación de la impermeabilización del sótano desde el exterior, ya que está abierto a la exposición directa a la radiación solar, la lluvia, el granizo y la nieve;
• En un plano con la pared. La variante no difiere mucho del tipo anterior en cuanto a características funcionales. Requiere medidas serias para garantizar la protección fiable del edificio.

Se elige una solución estructural en función de las tareas de construcción del exterior de la casa. Sin embargo, es importante impermeabilizar al máximo el sótano desde el exterior. Se construye una capa externa de protección contra la humedad sobre el aislamiento, si se ofrece alguno.

No todas las superficies interiores tienen aislamiento. Se lleva a cabo cuando es necesario, como cuando la planta baja o el sótano se utilizan de forma desfavorable como taller o cuarto de servicio. Hay otras razones además de la filtración de aguas subterráneas. Cuando el sótano se utiliza como piscina o sauna, se realiza la impermeabilización interior.

Variedades de sótanos

Se aconseja aislar utilizando materiales no higroscópicos, como planchas de espuma de poliestireno. Aunque la lana mineral no es la opción ideal, esta técnica es aceptable si se utiliza con la protección adecuada. Un inconveniente de los materiales absorbentes es que pueden mojarse o congelarse durante el invierno.

Debido a que la lana mineral puede retener la humedad durante un largo periodo de tiempo bajo el revestimiento decorativo, esto supondrá una carga significativa para la cimentación y la estructura del sótano.

Disponer de datos geodésicos precisos sobre las variaciones estacionales del nivel freático es esencial cuando se construye un sótano para un fin específico. Será más fácil determinar con precisión la tecnología de impermeabilización de la estructura consultando con los vecinos y recabando información de los organismos regionales de Gosgeologiya.

los proyectos de diseño de viviendas modernas ofrecen el máximo grado de confort a sus propietarios. Una sala de billar o un cine en casa son cada vez más habituales en la vida cotidiana. Equipar las habitaciones con esta orientación en la zona principal de la vivienda es ineficaz. En consecuencia, con frecuencia se trasladan a un semisótano o sótano.

Si se encuentra una solución racional para esta cuestión, se puede aumentar la superficie útil del sótano manteniendo un nivel de confort comparable al de la planta superior gracias a una excelente impermeabilización y aislamiento.

Hoy en día existen en el mercado muchos materiales de alta calidad que ofrecen el nivel de protección necesario. Esta categoría ofrece una amplia gama de productos que permiten crear un espacio con características específicas.

La capa de impermeabilización es visible bajo la plancha de espuma de poliestireno aislante del sótano.

La habitación puede utilizarse como espacio habitable cuando se ofrece el máximo nivel de protección, es decir, un aislamiento térmico eficaz. El sótano frío es un lugar ideal para guardar bienes. Una zona para entendidos del vino con humedad y temperatura controladas.

Paso	Detalles
1. Despeje el suelo	Retire toda la suciedad, escombros y materiales sueltos del suelo del sótano. Debe estar limpio y liso antes de empezar cualquier trabajo de impermeabilización.
2. Aplique un sellador	Utilice un sellador impermeable o una imprimación para crear una barrera protectora en el suelo. Esto ayuda a evitar que la humedad se filtre a través del hormigón.
3. Instalar una barrera de vapor	Coloque una lámina de plástico de alta calidad o una película de polietileno sobre todo el suelo, asegurándose de cubrir los bordes. Esto actúa como una capa adicional para evitar que la humedad suba.
4. Selle las juntas	Utilice cinta impermeable o sellador para asegurar las costuras y los bordes de la barrera de vapor. Asegúrese de que no haya huecos ni solapamientos por donde pueda penetrar la humedad.
5. Añada una capa protectora	Cubra la barrera de vapor con una capa de aislamiento rígido o una placa de cemento para protegerla y mejorar el aislamiento.

Un primer paso esencial para mantener su casa seca y libre de problemas relacionados con la humedad es impermeabilizar el suelo del sótano. Además de proteger contra las filtraciones, una impermeabilización adecuada también ayuda a evitar el moho y los daños estructurales. Para obtener los mejores resultados, asegúrese de seleccionar los materiales adecuados y seguir los procedimientos sugeridos cuando planifique y lleve a cabo su proyecto de impermeabilización del sótano.

Comience por evaluar el estado de su sótano y localizar cualquier problema que exista actualmente, como fugas o grietas. Es aconsejable solucionarlos antes de utilizar materiales impermeabilizantes. A continuación, elija artículos de primera calidad fabricados especialmente para impermeabilizar sótanos. Esto podría incluir revestimientos, selladores o membranas que actúan como barrera contra la humedad. Aplique el producto siguiendo las instrucciones del fabricante, teniendo en cuenta los pasos adicionales -como la imprimación- y los tiempos de curado necesarios.

Después de aplicar los materiales impermeabilizantes, asegúrese de que su sótano permanece seco tomando precauciones adicionales. Esto puede implicar la colocación de bombas de sumidero, la instalación de sistemas de drenaje adecuados y la mejora de la ventilación. Tomando estas precauciones, se controla cualquier resto de humedad en el sótano y se evita que cause daños.

El éxito de la impermeabilización a largo plazo también depende del mantenimiento y la inspección rutinarios. Inspeccione periódicamente su sótano en busca de indicios de humedad o daños, y tome medidas rápidas para solucionar cualquier problema que encuentre. Más adelante, este enfoque proactivo puede ayudarle a evitar perder tiempo, dinero o estrés.

Impermeabilizar el suelo de su sótano puede ser una forma fácil y eficaz de salvaguardar su casa, siempre que planifique y lleve a cabo el proceso correctamente. Usted puede tener un sótano seco y acogedor durante muchos años si sigue estas instrucciones y mantiene su sótano de forma regular.

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